Immobilienwert ermitteln,
ohne Makler, ohne Anruf, ohne Termin.
Sie wollen einen belastbaren Richtwert, aber nicht sofort einen Makler ins Haus holen oder zum Lead werden. Die Wertermittlung orientiert sich an den in der ImmoWertV vorgesehenen anerkannten Verfahren und verwendet, je nach Objekt und Datenlage, Vergleichswert-, Ertragswert- und/oder Sachwertverfahren sowie Bodenrichtwerte, Objekt- und Lagefaktoren.
Kostenlos starten. Erst entscheiden, wenn Sie Ihr Ergebnis sehen: Detailanalyse für 24,90 € oder vollständiger Wertreport für 89,90 €, jeweils als Einmalkauf.
Wertindikation zum Start
Maklerkosten
Datenerfassung
Drei Stufen, Sie entscheiden nach dem Ergebnis
Sie beginnen immer mit der kostenlosen Wertindikation. Erst danach wählen Sie, ob Sie eine Detailanalyse oder den vollständigen Wertreport möchten.
Ungefährer Verkaufswert, sofort und ohne Zahlung sichtbar.
- Ungefährer realistisch erzielbarer Verkaufswert, direkt sichtbar
- Grobe Wertspanne als erste Orientierung
- Ergebnis sofort online im Browser
- Kein Maklerkontakt, kein Termin, keine Verkaufsverpflichtung
- Kein PDF-Download
- Keine Bodenwert- und Marktvergleichszahlen
- Keine Herleitung
Die Zahlen schriftlich, kompakt und nachvollziehbar.
- Punktwert statt grober Indikation, enger gefasste Wertspanne
- Bodenrichtwert und Bodenwert gesamt als Zahl
- Sachwert des Gebäudes als Zahl
- Marktpreisniveau in €/m² und Hochrechnung auf Ihre Wohnfläche
- Kompakte Objektdatenübersicht (Typ, Baujahr, Fläche, Grundstück, Zustand)
- Kurzfassung der Methodik und rechtlicher Status
- Schlankes PDF zum Download, reines Textlayout
- Keine Objektskizze und keine Grundriss-Aufbereitung
- Keine ausführliche Herleitung der Werttreiber
- Keine Vergleichsobjekte mit Quellen
- Keine Verkaufsstrategie und kein Makler-Vergleich
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis, deutlich umfangreicher als die Detailanalyse.
- Alles aus der Detailanalyse, plus 11-seitiger Wertreport
- Ausführliche Herleitung jedes Werttreibers mit Begründung
- 2D-Objektskizze und aufbereitete Grundrissdraufsicht, inkl. Upload Ihres alten Grundrisses
- Vergleichsobjekte mit Portalbezeichnung, Quellen und Anpassungsrechnung nach § 24 ImmoWertV
- Wertgegenüberstellung Wertermittlung und Marktvergleich mit Verkaufskorridor
- Verkaufsstrategie, Zeitrahmen, Vergleich Privatverkauf und Makler
- Wertverlust-Rechnung bei zu hohem Startpreis
- Sanierungshistorie, Restnutzungsdauer und vollständige Verfahrensdokumentation
Kostenlos starten. Erst entscheiden, wenn Sie Ihr Ergebnis sehen. Alle bezahlten Stufen sind Einmalkäufe, kein Abo, keine automatische Verlängerung.
Professionelle Bewertungsmethodik, digital umgesetzt
Diese Grundlagen sind auch Basis professioneller Verkehrswertermittlungen nach ImmoWertV.
Vergleichswertverfahren
Auswertung vergleichbarer Objekte und Preisniveaus in Ihrer Region, soweit passende Daten verfügbar sind.
Ertragswertverfahren
Für vermietete oder vermietbare Objekte: Betrachtung der nachhaltig erzielbaren Erträge und der Bewirtschaftung.
Sachwertverfahren
Herstellungskostenbasierte Betrachtung von Gebäude und Außenanlagen inklusive Alterswertminderung.
Bodenrichtwerte
Einbezug der von Gutachterausschüssen veröffentlichten Bodenrichtwerte als Bodenwertbezug.
Allgemeine Wertverhältnisse
Marktanpassung anhand der allgemeinen Wertverhältnisse und der regionalen Marktdynamik.
Objektspezifische Merkmale
Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Restnutzungsdauer und besondere Grundstücksmerkmale, soweit aus Ihren Angaben ableitbar.
Alte Grundrisse neu aufbereitet
Alter Grundriss rein, sauber aufbereitete Darstellung im Report zurück. Sie laden Scan, Foto oder alten Plan hoch, die Darstellung wird grafisch gesäubert, modern gezeichnet und in den vollständigen Wertreport integriert.
- Scan, Foto oder alten Plan hochladen
- Grafisch säubern und modern darstellen
- Jede Etage als eigene Seite im vollständigen Wertreport
Hinweis: Die grafische Aufbereitung ist eine Darstellung auf Basis Ihrer hochgeladenen Unterlagen. Sie ist keine amtliche Neuvermessung und ersetzt keine Architekten- oder Vermessungsleistung. Für Maße kann ohne verifizierte Ausgangsdaten keine Gewähr übernommen werden.
Warum nicht zum Makler?
Weil Sie einen Wert brauchen, keinen Verkaufsvertrag.
- ✕ Erst Telefonat und Hausbesuch nötig
- ✕ Bewertung meist nur mit Verkaufsabsicht
- ✕ Häufig Bindung an einen Maklervertrag
- ✕ Tage- bis wochenlange Wartezeit
- ✕ Provision beim Verkauf
- ✓ Sofort online, kein Telefonat
- ✓ Ihre Daten dienen der Bewertung, keine Maklervermittlung
- ✓ Keine Verträge, keine Bindung
- ✓ Kostenlose Wertindikation sofort sichtbar
- ✓ Report als Einmalkauf, 24,90 € oder 89,90 €
In drei Schritten zum Wertreport
Nachvollziehbar hergeleitet. Transparent erklärt. Sofort verfügbar.
Daten erfassen
Adresse, Baujahr, Sanierungen, Ausstattung, mit Bildbeispielen erklärt.
Kostenlose Wertindikation
Erste Marktwertspanne sofort online sichtbar, ohne Zahlung.
Report wählen
Detailanalyse für 24,90 € oder vollständiger Wertreport für 89,90 €, sofort als PDF.
Ergebnis vorab kostenlos einsehbar · Report als Einmalkauf, kein Abo
Häufige Fragen zur Hauswertermittlung
Alles Wichtige zu Verfahren, Preisen und rechtlicher Einordnung.
Wie kann ich meinen Hauswert kostenlos ermitteln?+
Geben Sie online Adresse, Baujahr, Wohnfläche und Ausstattung ein. Sie erhalten sofort eine kostenlose Wertindikation als erste Marktwertspanne, ohne Maklerkontakt, ohne Termin und ohne Verkaufsverpflichtung.
Was kosten die bezahlten Stufen?+
Die Detailanalyse mit kompaktem PDF-Report kostet einmalig 24,90 €, der vollständige Immobilien-Wertreport 89,90 €. Beides sind Einmalkäufe, kein Abo und keine automatische Verlängerung.
Welche Bewertungsverfahren werden verwendet?+
Je nach Objekt und Datenlage Vergleichswert-, Ertragswert- und/oder Sachwertverfahren sowie Bodenrichtwerte, Objekt- und Lagefaktoren. Diese methodischen Grundlagen werden auch bei professionellen Verkehrswertermittlungen nach ImmoWertV verwendet.
Ersetzt der Wertreport ein Sachverständigengutachten?+
Nein. Der digitale Wertreport ersetzt kein förmliches Verkehrswertgutachten eines entsprechend qualifizierten Sachverständigen, wenn ein solches für Gericht, Behörde, Beleihung oder andere formelle Zwecke ausdrücklich verlangt wird. Gleiche Bewertungslogik und anerkannte Verfahren, anderer rechtlicher Status.
Was passiert mit meinen Grundrissen?+
Hochgeladene Grundrisse werden für den vollständigen Wertreport grafisch aufbereitet und modern dargestellt. Das ist keine amtliche Neuvermessung und ersetzt keine Architekten- oder Vermessungsleistung; für Maße kann ohne verifizierte Ausgangsdaten keine Gewähr übernommen werden.
Wie lange dauert die Bewertung?+
Die Online-Erfassung dauert etwa 10 Minuten. Die kostenlose Wertindikation erscheint sofort, der gewählte PDF-Report steht direkt nach der Zahlung zum Download bereit.