Immobilienwert ermitteln,
ohne Makler, ohne Anruf, ohne Termin.
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie nachvollziehbar einschätzen. Unser Vergleichswertverfahren untersucht reale Kaufangebote und prüft die belegten Objektmerkmale. Daraus entsteht bei ausreichender Datenlage eine Wertindikation mit dokumentierten Quellen, ohne Maklerkontakt und ohne Termin.
Kostenlos starten. Erst entscheiden, wenn Sie Ihr Ergebnis sehen: Detailanalyse für 24,90 € oder vollständiger Wertreport für 99 €, jeweils als Einmalkauf.
Wertindikation zum Start
Maklerkosten
Pflichtangaben zur Person
- Neutraler Wertreport
Ohne Pflicht zu persönlichen Daten. Ihr Name steht nur drauf, wenn Sie es möchten.
- Wir verdienen am Report, nicht an Ihren Daten
Keine Weitergabe an Makler, kein Anruf, kein Termin.
- Verfahren, die auch Gutachter nutzen
Ausführlicher Wertreport nach ImmoWertV. Kein förmliches Verkehrswertgutachten mit Besichtigung.
Drei Stufen, Sie entscheiden nach dem Ergebnis
Sie beginnen immer mit der kostenlosen Wertindikation. Erst danach wählen Sie, ob Sie eine Detailanalyse oder den vollständigen Wertreport möchten.
Ihre erste Wertindikation aus geprüften Marktangeboten, ohne Zahlung.
- Wertindikation auf Grundlage passender, geprüfter Kaufangebote
- Wertspanne und Angaben zur verfügbaren Datenbasis
- Ergebnis online im Browser, Eingaben später ergänzbar
- Kein Maklerkontakt, kein Termin, keine Verkaufsverpflichtung
- PDF-Berichte erhalten Sie in den beiden folgenden Paketen
Die Zahlen schriftlich, kompakt und nachvollziehbar.
- Ihre ermittelte Wertindikation und Wertspanne schriftlich dokumentiert
- Marktpreisniveau in €/m² mit nachvollziehbarem Rechenweg
- Datenstand und Umfang der verwendeten Vergleichsangebote
- Kompakte Objektdatenübersicht (Typ, Baujahr, Fläche, Grundstück, Zustand)
- Kompakte Erklärung des Vergleichswertverfahrens und der Datengrundlage
- Schlankes PDF zum Download, reines Textlayout
- Keine Objektskizze und keine Grundriss-Aufbereitung
- Keine ausführliche Herleitung der Werttreiber
- Keine Vergleichsobjekte mit Quellen
- Keine Verkaufsstrategie und kein Makler-Vergleich
Ihr ausführlicher Immobilien-Wertreport mit dokumentiertem Vergleichswertverfahren und Ihren Unterlagen.
- Alles aus der Detailanalyse in einem ausführlichen PDF-Report
- Dokumentierte Auswahl und Gewichtung der Vergleichsangebote
- Echte Vergleichsobjekte mit Preis, Wohnfläche, Quelle und Abrufdatum
- Ihre ausgewählten Immobilienfotos mit Beschriftungen
- Originalgrundrisse und übernommene KI-Aufbereitungen, soweit hochgeladen
- Anlassbezogene Erläuterungen und nächste Schritte für Ihre Immobilie
- Gespeicherter Bericht mit gesichertem Zugang und erneutem PDF-Download
- Der Umfang passt sich Ihren Angaben und ausgewählten Unterlagen an
Kostenlos starten. Erst entscheiden, wenn Sie Ihr Ergebnis sehen. Alle bezahlten Stufen sind Einmalkäufe, kein Abo, keine automatische Verlängerung.
Alle Leistungen im Detail: Immobilienbewertung Kosten und Leistungen
Vergleichswertverfahren mit dokumentierten Angebotsdaten
Unsere Wertindikation stützt sich auf geprüfte Vergleichsangebote. Hier sehen Sie die verwendeten Grundlagen und weitere Bewertungsverfahren zur fachlichen Einordnung.
Vergleichswertverfahren
Unser Ansatz: Auswahl und Gewichtung passender Kaufangebote anhand belegter Objektmerkmale. Die dokumentierten Angebotspreise bilden die Grundlage der Wertindikation.
Ertragswertverfahren
Zur fachlichen Einordnung: Eine individuelle Ertragswertermittlung benötigt nachhaltig erzielbare Mieten, Bewirtschaftungskosten und passende Liegenschaftszinssätze.
Sachwertverfahren
Zur fachlichen Einordnung: Ein Sachwert wird aus objektbezogenen Herstellungskosten, Alterswertminderung, Bodenwert und passenden Sachwertfaktoren hergeleitet.
Bodenrichtwerte
Zur fachlichen Einordnung: Die Werte der Gutachterausschüsse beziehen sich auf bestimmte Richtwertzonen und Stichtage. Ihre Anwendung benötigt eine passende Quelle und Grundstücksdaten.
Datenqualität
Ähnlichkeit, Merkmalsabdeckung und Preisstreuung der Vergleichsangebote bestimmen, welche Wertindikation die vorhandenen Daten tragen.
Objektspezifische Merkmale
Objekttyp, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und weitere belegte Merkmale helfen bei Auswahl und Gewichtung. Verfügbare und fehlende Angaben werden nachvollziehbar ausgewiesen.
Mehr dazu: Bewertungsverfahren im Detail · Welche Hausdaten Sie brauchen · Wohnung statt Haus bewerten
Alte Grundrisse neu aufbereitet
Alter Grundriss rein, sauber aufbereitete Darstellung im Report zurück. Sie laden Scan, Foto oder alten Plan hoch, die Darstellung wird grafisch gesäubert, modern gezeichnet und in den vollständigen Wertreport integriert.
- Scan, Foto oder alten Plan hochladen
- Grafisch säubern und modern darstellen
- Jede Etage als eigene Seite im vollständigen Wertreport
Hinweis: Die grafische Aufbereitung ist eine Darstellung auf Basis Ihrer hochgeladenen Unterlagen. Sie ist keine amtliche Neuvermessung und ersetzt keine Architekten- oder Vermessungsleistung. Für Maße kann ohne verifizierte Ausgangsdaten keine Gewähr übernommen werden.
Warum nicht zum Makler?
Weil Sie einen Wert brauchen, keinen Verkaufsvertrag.
- ✕ Erst Telefonat und Hausbesuch nötig
- ✕ Bewertung meist nur mit Verkaufsabsicht
- ✕ Häufig Bindung an einen Maklervertrag
- ✕ Tage- bis wochenlange Wartezeit
- ✕ Provision beim Verkauf
- ✓ Sofort online, kein Telefonat
- ✓ Ihre Daten dienen der Bewertung, keine Maklervermittlung
- ✓ Keine Verträge, keine Bindung
- ✓ Ergebnis und Datengrundlage kostenlos einsehbar
- ✓ Report als Einmalkauf, 24,90 € oder 99 €
In drei Schritten zum Wertreport
Nachvollziehbar hergeleitet. Transparent erklärt. Online einsehbar.
Daten erfassen
Adresse, Baujahr, Sanierungen, Ausstattung, mit Bildbeispielen erklärt.
Kostenlose Wertindikation
Quellen, Datenqualität und die verfügbare Wertindikation kostenlos im Browser ansehen.
Report wählen
Detailanalyse für 24,90 € oder vollständiger Wertreport für 99 €, als PDF zum Download.
Ergebnis vorab kostenlos einsehbar · Report als Einmalkauf, kein Abo
Häufige Fragen zur Hauswertermittlung
Alles Wichtige zu Verfahren, Preisen und rechtlicher Einordnung.
Wie kann ich meinen Hauswert kostenlos ermitteln?+
Geben Sie online Adresse, Baujahr, Wohnfläche und Ausstattung ein. Wir suchen und prüfen passende Kaufangebote. Bei ausreichender Datenlage sehen Sie eine kostenlose Wertindikation mit Quellen und Datenqualität, ohne Maklerkontakt und ohne Termin.
Was kosten die bezahlten Stufen?+
Die Detailanalyse mit kompaktem PDF-Report kostet einmalig 24,90 €, der vollständige Immobilien-Wertreport 99 €. Beides sind Einmalkäufe, kein Abo und keine automatische Verlängerung.
Welche Bewertungsverfahren werden verwendet?+
Unser Vergleichswertverfahren verwendet geprüfte Kaufangebote und deren Angebotspreise. Belegte Merkmale wie Objekttyp, Wohnfläche, Baujahr und Zustand helfen bei Auswahl und Gewichtung passender Vergleiche. Der Report dokumentiert Quellen, Rechenweg und Datenqualität.
Ersetzt der Wertreport ein Sachverständigengutachten?+
Nein. Der digitale Wertreport ersetzt kein förmliches Verkehrswertgutachten eines entsprechend qualifizierten Sachverständigen, wenn ein solches für Gericht, Behörde, Beleihung oder andere formelle Zwecke ausdrücklich verlangt wird. Der Report dokumentiert die verwendeten Vergleichsangebote und den Rechenweg der Wertindikation.
Was passiert mit meinen Grundrissen?+
Hochgeladene Grundrisse werden für den vollständigen Wertreport grafisch aufbereitet und modern dargestellt. Das ist keine amtliche Neuvermessung und ersetzt keine Architekten- oder Vermessungsleistung; für Maße kann ohne verifizierte Ausgangsdaten keine Gewähr übernommen werden.
Wie lange dauert die Bewertung?+
Die Online-Erfassung dauert etwa 10 Minuten. Nach der Quellenprüfung sehen Sie das Ergebnis und die Datenqualität im Browser. Bei ausreichender Datengrundlage können Sie einen PDF-Report wählen, der nach bestätigter Zahlung zum Download bereitsteht.